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【わたしだけの小庭付き。】

学芸大学[満室]【わたしだけの小庭付き。】

家賃: --

管理費: --

築年: 2000年2月

間取り: 1R / 25.49㎡

窓向: 西向

構造: 鉄筋コンクリート

　学芸大学駅前のにぎやかな商店街を抜けて少し歩いたところに本建物は位置しています。近くにはセブンイレブンがあり、商店街も近いので、普段の生活は徒歩圏内で事足ります。
　
　今回のお部屋は、日がたっぷりと注ぎ込む、窓が多い1R。1Rといえど、L型カウンターキッチンが設置されており、キッチンが独立しています。特にお勧めしたいポイントは2点。

　1点目はキッチン。1口ガスコンロではあるものの、調理場がしっかりと設けられており、またカウンターも付いていますので、料理好きの方にもお勧めが出来ます。収納スペースが多めに設けられており、キッチンの床下には床下収納が2つ用意されています。ガスコンロ周りは真っ白なタイルで囲われているのも嬉しいポイント。油が飛んでもお掃除が楽に出来ます。

　もう1点のお勧めポイントは専用庭が付いている事。日当りが良く広めのお庭ですので、ガーデニングでも家庭菜園でも、様々な用途で楽しむ事が出来そうです。ペットの飼育も可能。ペットをこの庭で遊ばせて上げても良いですね。
　
　本来、賃料が95,000円のところ、現在90,000円で出ていますよ。

キッチンスペック

キッチンはL型のカウンター付き。これは便利です。キッチンスペースが通常より広めですよ。
ガスコンロは1口ですが、調理場がしっかりと確保されているのは嬉しいポイントです。
キッチン上にはレンジフード・収納が付いています。ガスコンロ周りがタイルで囲まれているので、油が飛んだ際もお手入れが楽々です。

窓からの眺め

室内は二面採光。右側のテラス側が西向き、左側が南向き、日当り良好です。
洗濯物は庭に干す事が出来ます。屋根付きなのも嬉しいポイントです。
窓外には少し広めの専用庭が用意されています。
隣の庭とは間仕切りで仕切られています。
3つ付いている窓のうち2つの窓は出窓です。窓前を有効活用出来るのは嬉しいポイントです。
南側の窓には防犯対策として格子が設置されています。こちらの窓も開閉可能です。

セキュリティ

建物の共用エントランスは二重扉＋オートロックです。
居室のドアはワンロックタイプ。ドアの内側にはU字ロックとドアスコープが付いています。
テレビモニター付きインターフォンが付いています。

残念ポイント

1階のお部屋です。1階のネックとなる日当りについては、問題ありません。

物件概要

家賃	--
管理費	--
間取り	1R / 25.49㎡
フロア	1階 / 5階建（西向）
最寄駅	東急東横線学芸大学駅/徒歩9分
所在地	東京都目黒区鷹番1丁目
構造	鉄筋コンクリート
築年	2000年2月

フロアマップ

特徴

２階以上

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

コンロ２口以上

バストイレ別

室内洗濯機置場

独立洗面台

追い焚きお風呂

バストイレ別、シャワー、浴室乾燥機、トイレ、洗面台、独立洗面台、ガスコンロ付き、システムキッチン、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、ペット相談可（小型犬・猫）、日当り良好、外観タイル張り、分譲タイプ、24時間換気システム、閑静な住宅街、モニター付きインターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、火災報知器、24時間セキュリティー、専用庭、都市ガス、給湯、フローリング、室内洗濯機置場、照明器具

所在地

その他

契約形態	普通賃貸借契約
契約期間	2年間
取引態様	媒介
礼金	--
敷金	--
仲介手数料	--
火災保険	19,000円/2年
鍵交換代	21,600円
保証会社	初回保証料：賃料の50%
ホームマイスター24	16,200円
抗菌防臭コート	21,600円
更新料	新賃料の1ヶ月分
ペット	可：賃料2,000円アップ
その他	-

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