渋谷【ここから始まる。】

家賃
8.7万円
管理費
4,000
築年
2001年3月
間取り
1K / 19.59㎡
窓向
南東向
構造
鉄筋コンクリート

 渋谷の道玄坂を上ってすぐの場所に、こちらの建物が建っています。道玄坂を降りていけば、渋谷駅、途中には109や映画館の東宝シネマズ、少し裏に入ればヤマダ電気、LOFTや東急ハンズも徒歩圏内です。

 そんな便利な立地で、また分譲賃貸マンションにも関わらず、お値段が80,000円台で出てきています。分譲タイプの良いところはとにかく共用設備がしっかりしているところ。エントランスは二重扉+オートロック+セキュリティカメラ、宅配ボックスやエレベーターが付いていたり、建物の造りは地震に強い鉄筋コンクリートです。

 お部屋の方はシンプルな造りで、嬉しいことに二面採光です。6階で周辺に高い建物がない為、見晴らし良好ですよ。渋谷で新しいことに挑戦してみようと思うとき、そんな始まりにぴったりのお部屋です。

おすすめポイント

  • 神泉駅から徒歩4分、渋谷駅から徒歩7分、どちらの駅も徒歩圏内の駅近のお部屋です。
  • 隣にはお弁当やさん、歩いて1分のところにはマルエツプチがあります。
  • 不在時に荷物が届いても安心出来る宅配ボックスが付いています。
  • 居室内は二面採光。メインの窓は南東向き、6階ということもあり日当り良好です。
  • バス・トイレ別。トイレはウォシュレット付きです。
  • 窓前に首都高が通り開けている為、遠くまで見晴らすことが出来ます。

キッチンスペック

  • ガスコンロが1口。調理場がない為、シンク上をまな板等でご活用ください。
  • キッチン下には包丁入れ、ワンドアタイプの冷蔵庫があります。
  • 上にも収納スペースが付いています。

窓からの眺め

  • 居室内に窓は2つ。正面が南東向き、左側が北東向きです。
  • 南東向きの窓がメインの窓になります。バルコニーが付いています。
  • バルコニーの右側です。隣とは間仕切りで仕切られています。
  • バルコニーの左側です。本居室は角部屋です。
  • バルコニーから左側を見た景色です。建物前は通りを挟んで首都高が通っています。
  • バルコニーから右側を見た景色です。6階ということもあり周辺に日を遮る建物がない為、日当り良好です。
  • 北東向きにも小窓が付いています。
  • 小窓から左下を見た景色です。こちらは少し離れて建物が建っています。
  • 小窓から右側を見た景色です。

セキュリティ

  • 建物の共用エントランスは二重扉になっています。
  • 建物共用エントランスはオートロックです。
  • 建物内各所にセキュリティカメラが入っています。
  • 建物内セキュリティとしてCSPが入っています。
  • 居室のドアはワンロックタイプ。ドアの内側にはU字ロックとドアスコープが付いています。
  • 来訪者と会話が出来るドアフォンが付いています。

残念ポイント

  • キッチンの冷蔵庫がワンドアタイプの備え付けです。もう少し大きな冷蔵庫が欲しい方には物足りないかもしれません。
  • 通りを挟んで首都高が通っています。6階で少し離れているということもあり、そこまで気になる音ではありませんでしたが、見学時にはご確認ください。
家賃87,000
管理費4,000
間取り1K / 19.59㎡
フロア6階 / 15階建(南東向)
最寄駅京王井の頭線
神泉駅 / 徒歩4分
所在地東京都渋谷区円山町28
構造鉄筋コンクリート
築年2001年3月

2階以上

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

コンロ2口以上

バストイレ別

室内洗濯機置場

独立洗面台

追い焚きお風呂

インターネット導入済、オートロック、24時間セキュリティ、BS・CS・CATV、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、駐輪場、フローリング、クローゼット、シューズボックス、ウォシュレット
契約形態普通賃貸借契約
契約期間2年間
取引態様媒介
礼金1ヶ月
敷金1ヶ月
仲介手数料1ヶ月(別途消費税)
更新料新賃料の1.5ヶ月分
鍵交換代24,000円
管理登録諸費用16,200円
火災保険20,500円
その他-
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ローンシュミレータ

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