東横線、学芸大学駅から2分「ことり不動産」 東横線、学芸大学駅から2分「ことり不動産」

学芸大学【シンプルイズベスト・プラスアルファ】

学芸大学駅、徒歩7分
89,000円 (管理費8,000円) / 1K (20.6㎡)
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 「ルーブル学芸大学」は、東横線学芸大学駅から徒歩7分に立地する賃貸マンションです。広々として豪奢なエントランスは、オートロック付き。宅配ボックスがあるところも嬉しいポイントです。

 今回ご紹介する居室は、最上階の角部屋です。窓から眺める外の見晴らしはとても良く、のびのびとした気持ちになれます。また、居室内は豪奢な外観と裏腹に、白と木目調を基調としたシンプルな配色の中に、水色の壁がアクセントになっています。落ち着いて、温かみのある内装にほっこり。

 キッチンやトイレ、バスルームは玄関側に集約。極力コンパクトなスペースにまとめているので、居住スペースを広く確保できています。奇をてらわない、落ち着いたマイルーム。シンプルなお部屋は居心地良いものですね。

おすすめポイント

建物の裏手にセブンイレブンがあります。
ラグジュアリーな雰囲気醸し出すエントランス。広々としているので、圧迫感がありません。
シンプルながら、温かみのある配色が光る室内。家具を合わせやすそうなデザインで◎!
クローゼットも付いています。
トイレにはウォッシュレットが付いています。さらに、上部にも大きめの収納棚がついているので便利です。
室内洗濯機置場は、玄関の横に。さらに上段にも収納スペースがあるので、靴箱代わりにしたり、洗剤を置いたりと、限られたスペースを有効活用できそう。

キッチンスペック

2口ガスコンロ付きのシステムキッチン。作業台をどう確保するかが、使い勝手を良くするための鍵になりそう。
上部には、2段の収納棚があります。
下部にも両開きの扉で収納棚あり。あらかじめ段がついているのが嬉しい!

窓からの眺め

バルコニーの右手側。大通りから入った小路が見えます。
向かい側の建物との距離は少々近めです。
バルコニーとは別に、窓がひとつ。ここからは、最上階ならではの広い見晴らしを楽しめます。

セキュリティ

オートロック付きなので、女性のひとり暮らしでも安心です。
エントランスには防犯カメラもあります。
居室の扉は、シンプルなワンロックキーとU字ロックが付いています。

残念ポイント

居住スペースが広めな代わりに、玄関側はやや手狭です。特に、キッチンの使い勝手にこだわる人は少し悩みどころとなるかも。
家賃89,000円
管理費8,000円
間取り/広さ1K / 20.6㎡
フロア5階 / 5階 (南西向き)
アクセス東横線学芸大学駅 / 徒歩7分
所在地世田谷区下馬6丁目
構造鉄筋コンクリート
築年2002年10月

2階以上

SOHO相談

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

オートロック

コンロ2口以上

バストイレ別

ペット相談

宅配ボックス

室内洗濯機置場

楽器相談

独立洗面台

礼金ゼロ

追い焚きお風呂

2口コンロ、BS、CS、TVモニター付きインターフォン、エアコン、ガスコンロ設置済み、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、シャワー、バス・トイレ別、フローリング、温水洗浄便座、光ファイバー、室内洗濯機置場、照明付き、浴室乾燥、24時間ゴミ出し可、エレベーター、宅配BOX、敷地内ごみ置場
契約形態普通賃貸借契約
契約期間2年間
取引態様代理
礼金1ヶ月
敷金なし
仲介手数料1ヶ月(別途消費税)
更新料新賃料の1 ヶ月分
TFDclub12,000円
鍵交換16,200円
印紙代200円
損保18,000円(2年)

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