学芸大学[満室]一歩前へ。

家賃
--
管理費
--
築年
1992年
間取り
1DK / 23.55㎡
窓向
南向
構造
鉄筋コンクリート

 学芸大学駅から徒歩5分の好立地。西口の商店街を抜けて少し歩いたところに今回の物件は位置しています。
学芸大学駅の駅前の雰囲気がお好きな方は、多いのではないでしょうか。今回執筆を担当している私もその一人。駅を降りると、都心に近い立地でありながら、昔ながらの商店街が駅前に開かれ、そして、それがまた活気がある。昔ながらの懐かしさが残りながらも、オシャレなレストランやカフェが多く、物件までの道のりは商店街内のお店を散策しているといつのまにか到着しています。

 個人的には帰り道が楽しいって、お部屋選びの大事なポイントです。家に帰る道が暗いと部屋に辿り着いたときに、「あ〜今日も疲れた・・・。」そんな言葉がつい出てしまいますが、帰り道が活気あると、「今日も色々あったけど、明日も頑張ろう♪」なんだか、そんな気分になってしまいます。

 立地もオススメポイントの一つですが、今回のお部屋はそれ以外にもオススメポイントが。

Point1:暮らしやすい配慮が行き届いた設備たち。
 本居室は、ご入居者の方の暮らしやすさを考慮した設備が導入されています。通常、前の方が退去した際に、クリーニングを入れて次の方に貸し出すのですが、退去される方がいる度に何かしらの新しい付加価値が加わっています。1つ目は、室内洗濯物干。バルコニーに洗濯物を干したくない方には、重宝される設備です。2つ目は照明。今回新規で設置された照明は落ち着いた色合いの電球色です。ちょっとおしゃれなスポットライトが、室内を優しく照らしてくれています。3つ目は水回りの蛇口。サーモスタットが設置されており、温度調整するのに助かります。

 次の方を迎え入れる準備が整ったキレイな居室、ちょっとした設備でもやっぱり設置されているのは嬉しいポイントです。

Point2:広々とした1DK。ダイニングスペースが3畳、寝室が7畳あります。キッチンと寝室の間は扉で仕切る事が出来ますので、料理の際に匂いが気になりません。また、キッチンの横に調理場が設置されているのも嬉しいポイント。シンクとコンロの間に調理場がないお部屋は多いのですが、今回はそのかわりにキッチン棚が併設されています。

Point3:耐久性、耐震性に優れたRC構造。また、セキュリティ設備として、共用部にオートロック・室内にアラーム機能付きインターフォン・エントランスキーとは別に、各居室毎に専用キーが用意され、万全のセキュリティ対策がされています。

 セキュリティ以外にも、エレベーター設備はリモート監視システムが取り入れられ、エレベーター内には共用部が確認できるTVモニターが設置されています。共用部には日々の清掃が入り、築年数23年たっているとは思えないキレイさが保たれています。きっと、貸主の方が愛情もって、管理されているのでしょう。建物周りの植栽もキレイに管理されており、女性の方の一人暮らしには、オススメ出来る管理体制が整っています。

Point4:インターネット利用が無料!CATVが完備したブロードバンド対応マンションです。

 その他にもご紹介したいポイントがありますが、それは内見時のお楽しみに。女性の方が一人で暮らすには、オススメしたいポイントが多いお部屋でしたので、学芸大学方面で少し広めのお部屋をお探しの方は、ぜひ一度足を運んでみてくださいませ。

おすすめポイント

  • 建物構造はマンションタイプの鉄筋コンクリート造。防音性・耐久性に優れています。
  • 駅からの道のりは人通りが多く、帰りが夜遅くなってもご安心頂けます。商店街を通って帰りますので日々の生活が楽しくなりそうな好立地です。
  • 学芸大学駅から徒歩5分、徒歩1分のところにFamilyMart、徒歩5分圏内にレストランやカフェ、昔懐かしい八百屋さん等が点在しています。
  • 共用部はオートロック付き、24時間365日の遠隔監視体制が実現されており、女性の一人暮らしにはご安心頂けるセキュリティ体制です。
  • エレベーター内にはTVモニターが設置され、共用部の様子を確認することができます。
  • 室内は広めの1DKタイプ。キッチンと寝室の間に扉があるので、料理をする際の匂いが気になりません。
  • キッチンには調理場や食器棚として利用出来る棚が併設されています。
  • 室内は南向き、日当り良好です。バルコニーに出れる窓の開口部が大きめなのは嬉しいポイントです。
  • 本物件はインターネット料金が無料!月額4,000円近くしますので、これは助かります。
  • お風呂の蛇口は温度調整が出来るサーモスタットが設置されています。(写真は302号室のものです。)
  • 今回リフォーム時に照明が新しく交換されました。新規で設置されたオレンジ色の電球色は、室内にいる人々に落ち着いた時間を作り出してくれています。
  • 女性の方には嬉しい、室内洗濯物干。バルコニーにあまり下着等干したくないのですよね・・。室内に干せる場所があるのは嬉しいポイントです。

キッチンスペック

  • IHコンロが1口。蛇口は使いやすいシングルレバーです。
  • キッチンには、調理場・食器棚として利用出来る棚が併設されています。調理台の下は収納やゴミ箱置場としても利用出来ます。
  • キッチン上には、洗い物置場・収納スペースが付いています。

窓からの眺め

  • 居室内に窓は1つ。南向きです。
  • 窓外にはバルコニーが設けられています。
  • バルコニーから左側に見た景色です。
  • バルコニーから右側に見た景色です。
  • バルコニーから下側に見た景色です。
  • 個人的に開口部が広い、ボックス型の窓が好きなのですが、天井まである大きな窓からは、さんさんと日が降り注ぎます。

セキュリティ

  • 建物の共用エントランスは二重扉+オートロック。建物内にはセキュリティカメラが設けられています。
  • 居室のドアはワンロックタイプ。ドアの内側にはドアチェーンとドアスコープが付いています。
  • 来訪者と会話が出来るドアフォンが設置されています。

残念ポイント

  • コンパクトなキッチンの為、料理好きな方には物足りないかもしれません。キッチン横に調理場として利用出来る棚が併設されているので、ご活用ください。
  • バストイレ同室です。掃除が楽で良いといったご意見も聞きますので、ご希望にあわせてお選びください。
家賃--
管理費--
間取り1DK / 23.55㎡
フロア2階 / 6階建(南向)
最寄駅東急東横線
学芸大学駅 / 徒歩5分
所在地東京都世田谷区下馬6丁目
構造鉄筋コンクリート
築年1992年

2階以上

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

コンロ2口以上

バストイレ別

室内洗濯機置場

独立洗面台

追い焚きお風呂

バルコニー、エアコン、クローゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、南向き、エレベーター、CATV、光ファイバー、閑静な住宅地、出窓、全居室洋室、全居室フローリング、駅まで平坦、ネット使用料不要、駅徒歩5分以内、南面バルコニー、外壁タイル
契約形態普通賃貸借契約
契約期間2年間
取引態様媒介
礼金--
敷金--
仲介手数料--
火災保険必須
更新料新賃料の1ヶ月分
更新事務手数料0.25ヶ月+消費税
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