武蔵小山【古さが好きなら尚よし。】

家賃
8.9万円
管理費
3,000
築年
1979年3月
間取り
1LDK / 42.66㎡
窓向
北向
構造
鉄筋コンクリート

 東急目黒線、武蔵小山駅から徒歩3分、有名なパルム商店街と交差する『武蔵小山一番通り商栄会』商店街の中、という抜群の立地にある賃貸マンションのご紹介です。

 こちらの商店街、公式HPでうたわれているキャッチフレーズは“日本一感じのいい商店街へ”、ですって。なるほど、道幅も広く街路樹の緑も豊かで、“感じがいい”商店街そのものです!

 築後40年ほど経つこちらの物件は、商店街と共に武蔵小山の変化を見てきたのでしょうね…。

 さて、室内は片側に水周りや収納を全て寄せたシンプル設計の効果もあってか、40㎡超の面積以上に大変広々とした印象です。

 水周り、特にお風呂の古さはちょっと残念。ユニットバス(システムバス)が主流となっている中、据え置き型のバスタブを見て、「隙間のお掃除、もういや!」と、ぼやいている自分の姿が具体的にイメージできてしまいました。

 それでもこの立地は捨て難い。武蔵小山の駅近賃貸物件をお探しの方は、是非ご検討ください。

おすすめポイント

東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩わずか3分、武蔵小山一番通り商栄会という商店街に立地しています。
建物の1階には、グルメサイトでも高評価のバーガーショップと朝8:00から営業のおにぎり屋さんが入っています。
バス・トイレ別。トイレにウォシュレットはついていません。
洗面と浴室には、換気と採光用の小窓がついています。
キッチンがコンパクトにおさまっており、お部屋を有効に使うことができます。
洋室はアコーディオンカーテンで仕切ることができます。

キッチンスペック

L字型のキッチンが設置されています。キッチン前には大きな窓があります。
大きめのシンクとゆとりの調理スペースで、お料理がはかどりそうです。
ガスコンロを設置するスペースが確保されています。

窓からの眺め

南側の居室窓から左側を見た景色です。
南側居室窓から正面を見た景色です。
キッチンシンクの前には、換気用の窓がついています。
バルコニーから左側を見た景色です。バルコニーには物干し竿を設置することができます。
バルコニーから正面を見た景色です。全面道路は道幅がゆったりした商店街です。
バルコニーから右側を見た景色です。商店街に面しています。

セキュリティ

建物の共用エントランスはオートロックではありません。
居室ドアはワンロックタイプです。内側にはドアスコープとドアチェーンがついています。
モニター付インターホンはついていません。

残念ポイント

古い据え置きタイプのお風呂です。
築40年の建物です。セキュリティ等ご確認ください。
家賃89,000
管理費3,000
間取り1LDK / 42.66㎡
フロア3階 / 4階建(北向)
最寄駅東急目黒線武蔵小山駅/徒歩3分
所在地品川区小山3丁目
構造鉄筋コンクリート
築年1979年3月

2階以上

SOHO相談

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

オートロック

コンロ2口以上

バストイレ別

ペット相談

宅配ボックス

室内洗濯機置場

楽器相談

独立洗面台

礼金ゼロ

追い焚きお風呂

バス・トイレ別、エアコン、収納
契約形態定期借家契約
契約期間2年間
取引態様媒介
礼金1ヶ月
敷金1ヶ月
仲介手数料1ヶ月(別途消費税)
更新料新賃料1ヶ月分(別途事務手数料0.5ヶ月分)
保証会社利用必須日本セーフティー(保証料40%〜)
住宅総合保険11,000円(1年毎更新)
鍵交換代20,000円(税別)
契約事務手数料5,000円(税別)
ルームクリーニング代45,000円(税別/退去時)
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全期間金利が一定とした試算です。実際の金利は変動する可能性があります。

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全期間固定2%の場合
月々
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返済総額
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