学芸大学[満室]【お好きでしょ。この街と上向く私と。】

家賃
--
管理費
--
築年
1992年8月
間取り
1DK / 35.53㎡
窓向
南向
構造
鉄筋コンクリート

 駅を降りると、そこには活気の溢れた商店街。学芸大学駅の駅前の雰囲気がお好きな方は、多いのではないでしょうか。今回執筆を担当している私もその一人。駅を降りると、都心に近い立地でありながら、昔ながらの商店街が駅前に開かれ、そして、それがまた活気がある。
 様々な人々が街を行き交い、住んでいる人々が挨拶し、交流し合う。東京都内の少し発展しすぎた街並が苦手でも、ここならずっと住みたくなってしまう。そんな学芸大学駅好きの方にオススメ物件のご紹介です。

 今回のお部屋は、35.53平米ある広めの1DKタイプ。ダイニングスペースと寝室がしっかりと振り分けられており、2人で暮らすのにも良さそうな間取りです。 
 室内は窓が多く、どこの窓からも日が差し込み、日当り良好。設備はバストイレ別、独立洗面台付き、室内洗濯機置場に、広めのクローゼット。暮らすのに不便ない設備が整っています。

 立地や、広めの室内、充実した設備もオススメポイントですが、今回の物件は、女性の一人暮らしにオススメ出来る共用部も、ご紹介したいポイントです。

 建物構造は、耐久性、耐震性に優れたRC造。また、セキュリティ設備として、共用部にオートロック・室内にアラーム機能付きインターフォン・エントランスキーとは別に、各居室毎に専用キーが用意され、万全のセキュリティ対策がされています。
 エレベーター設備はリモート監視システムが取り入れられ、共用部には日々の清掃が入り、築年数23年たっているとは思えないキレイさが保たれています。

 女性が一人暮らしをされる際は、管理が行き届いている物件に住まれる事をオススメしていますが、管理状況の確認ポイント、共用部の植栽がきれいか、ポスト周辺にゴミが散乱していないかといったポイントについても問題なく、貸主様が愛情を持たれて、管理されているのが感じられます。

 室内はインターネット料金も無料。学芸大学駅で駅近+広めの間取りをお探しの方には、一押しさせて頂きたいお部屋です。

おすすめポイント

  • 学芸大学駅から徒歩5分、駅前の商店街を抜けて少し歩いたところに、本建物は位置しています。
  • 駅からの道のりは人通りが多く、夜遅くなっても安心出来る立地です。学芸大学が好きな方は、テンション上がってしまう好立地です。
  • 徒歩1分のところにFamilyMart、徒歩5分圏内にオシャレなレストランやカフェ、昔懐かしい八百屋さん等が点在しています。
  • 室内は1DKの振り分けタイプ。寝室は6.2畳、ダイニングスペースは8.4畳あります。
  • 広めのクローゼット!これは嬉しいポイントです。
  • 寝室・ダイニング、ともに窓が多く、日当り良好です。
  • ハンドシャワー付きの独立洗面台が設置されています。収納力もたっぷり。
  • バス・トイレ別です。トイレはウォシュレット付きです。トイレ上には収納棚が付いており、細かなところまで、配慮が行き届いています。
  • 女性の方には嬉しい、室内洗濯物干。バルコニーにあまり下着等干したくないのですよね・・。室内に干せる場所があるのは嬉しいポイントです。

キッチンスペック

  • キッチンはガスコンロが1口。通常の1口ガスコンロタイプより収納が少し広めです。
  • キッチン下には包丁入れ、収納スペースがあります。
  • キッチン上にも収納スペースが付いています。

窓からの眺め

  • 寝室の窓は二面採光。個人的に開口部が広い、ボックス型の窓が好きなのですが、天井まである大きな窓からは、さんさんと日が降り注ぎます。
  • 窓外には少し広めのバルコニーが設けられています。
  • バルコニーから左側を見た景色です。
  • バルコニーから右側を見た景色です。
  • ダイニングスペースも二面採光。日当り・風通し良好です。
  • トイレにも開閉可能な小窓が設けられています。

セキュリティ

  • 建物の共用エントランスは二重扉+オートロック。建物内各所にセキュリティカメラが設けられています。
  • 居室のドアはワンロックタイプ。ドアの内側にはドアチェーンとドアスコープが付いています。
  • 来訪者と会話が出来るドアフォンが設置されています。

残念ポイント

  • コンパクトなキッチンの為、料理好きな方には物足りないかもしれません。ダイニングスペースが広いので、机とガスコンロを置いて、キッチンを広げる事も出来そうです。
家賃--
管理費--
間取り1DK / 35.53㎡
フロア4階 / 6階建(南向)
最寄駅東急東横線
学芸大学駅/徒歩5分
所在地東京都世田谷区下馬6丁目
構造鉄筋コンクリート
築年1992年8月

2階以上

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

コンロ2口以上

バストイレ別

室内洗濯機置場

独立洗面台

追い焚きお風呂

バストイレ別、バルコニー、エアコン、クロゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、南向き、角住戸、温水洗浄便座、エレベーター、CATV、光ファイバー、閑静な住宅地、2面採光、出窓、全居室洋室、東南角住戸、全居室フローリング、駅まで平坦、ネット使用料不要、駅徒歩5分以内、全居室6畳以上、南面バルコニー、通風良好、外壁タイル
契約形態普通賃貸借契約
契約期間2年間
取引態様媒介
礼金--
敷金--
仲介手数料--
火災保険必須
更新料新賃料の1ヶ月分
更新事務手数料0.25ヶ月+消費税
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ローンシュミレータ

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