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【ここから始まる。】

渋谷【ここから始まる。】

家賃: 8.7万円

管理費: 4,000円

築年: 2001年3月

間取り: 1K / 19.59㎡

窓向: 南東向

構造: 鉄筋コンクリート

　渋谷の道玄坂を上ってすぐの場所に、こちらの建物が建っています。道玄坂を降りていけば、渋谷駅、途中には109や映画館の東宝シネマズ、少し裏に入ればヤマダ電気、LOFTや東急ハンズも徒歩圏内です。

　そんな便利な立地で、また分譲賃貸マンションにも関わらず、お値段が80,000円台で出てきています。分譲タイプの良いところはとにかく共用設備がしっかりしているところ。エントランスは二重扉＋オートロック＋セキュリティカメラ、宅配ボックスやエレベーターが付いていたり、建物の造りは地震に強い鉄筋コンクリートです。

　お部屋の方はシンプルな造りで、嬉しいことに二面採光です。6階で周辺に高い建物がない為、見晴らし良好ですよ。渋谷で新しいことに挑戦してみようと思うとき、そんな始まりにぴったりのお部屋です。

キッチンスペック

ガスコンロが1口。調理場がない為、シンク上をまな板等でご活用ください。
キッチン下には包丁入れ、ワンドアタイプの冷蔵庫があります。
上にも収納スペースが付いています。

窓からの眺め

居室内に窓は2つ。正面が南東向き、左側が北東向きです。
南東向きの窓がメインの窓になります。バルコニーが付いています。
バルコニーの右側です。隣とは間仕切りで仕切られています。
バルコニーの左側です。本居室は角部屋です。
バルコニーから左側を見た景色です。建物前は通りを挟んで首都高が通っています。
バルコニーから右側を見た景色です。6階ということもあり周辺に日を遮る建物がない為、日当り良好です。
北東向きにも小窓が付いています。
小窓から左下を見た景色です。こちらは少し離れて建物が建っています。
小窓から右側を見た景色です。

セキュリティ

建物の共用エントランスは二重扉になっています。
建物共用エントランスはオートロックです。
建物内各所にセキュリティカメラが入っています。
建物内セキュリティとしてCSPが入っています。
居室のドアはワンロックタイプ。ドアの内側にはU字ロックとドアスコープが付いています。
来訪者と会話が出来るドアフォンが付いています。

残念ポイント

キッチンの冷蔵庫がワンドアタイプの備え付けです。もう少し大きな冷蔵庫が欲しい方には物足りないかもしれません。
通りを挟んで首都高が通っています。6階で少し離れているということもあり、そこまで気になる音ではありませんでしたが、見学時にはご確認ください。

物件概要

家賃	87,000円
管理費	4,000円
間取り	1K / 19.59㎡
フロア	6階 / 15階建（南東向）
最寄駅	京王井の頭線神泉駅 / 徒歩4分
所在地	東京都渋谷区円山町28
構造	鉄筋コンクリート
築年	2001年3月

フロアマップ

特徴

２階以上

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

コンロ２口以上

バストイレ別

室内洗濯機置場

独立洗面台

追い焚きお風呂

インターネット導入済、オートロック、24時間セキュリティ、BS・CS・CATV、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、駐輪場、フローリング、クローゼット、シューズボックス、ウォシュレット

所在地

その他

契約形態	普通賃貸借契約
契約期間	2年間
取引態様	媒介
礼金	1ヶ月
敷金	1ヶ月
仲介手数料	1ヶ月（別途消費税）
更新料	新賃料の1.5ヶ月分
鍵交換代	24,000円
管理登録諸費用	16,200円
火災保険	20,500円
その他	-

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