都立大学【ほっこり穏やかルームに心奪われ】

家賃
16.2万円
管理費
3,000
築年
2009年7月
間取り
1LDK / 50.71㎡
窓向
南向
構造
軽量鉄骨造

 都立大学駅から徒歩7分。線路沿いの道を一本横に逸れた場所に立地する賃貸アパート「エクセレント自由が丘」。外観からはあまりそうは見えないのですが、足を踏み入れてみると、合計50.71㎡の広い居室内に驚愕します。

 間取りは、大きめなリビングとベッドルームの1LDK。特に、キッチンスペースが広くとられており、冷蔵庫のほか、食器棚も置けそう。さらに、それを置いたとしてもリビングへの干渉は少ないので、余裕を持ったルームメイクが出来そうです。さらに、独立洗面台やウォッシュレットなど、水回りも抜かりなし。

 少し路地裏にあることで、隠れ家的な雰囲気もあり、ちょっとした掘出物と言ってもいいような物件です。

おすすめポイント

一見すると素朴な外観です。都立大学のほか、自由が丘にも出るのが便利な立地です。
1階の入り口から、階段で2階へ上ります。
リビングは、2面採光で日当たりが良好! 気持ちよく毎日を過ごすことができそうです。
こちらは寝室です。余計なものが置いていないので、実際よりも広く感じます。
クローゼットは寝室に。ふたつも設置されているのは嬉しいポイントです。
独立洗面台は、大きめで収納もたくさん。どことなく高級感も醸し出しています。

キッチンスペック

冷蔵庫や家具を置くことも想定したキッチンスペースの造り。ここにこだわりを持っている人は、嬉しくなりそうな広さです。
下段には引き出しなども付いてたくさんの収納がスペースが確保されています。
上段の棚はなんと3段。キッチンの片付けでは大活躍しそうです。

窓からの眺め

東向きで、陽当たりは良好なバルコニー。洗濯物がよく乾きそうです。
真正面がエントランスの共用スペースです。そのため、日差しを遮る建物はなく、快適です。
周りに大きな建物がないのも嬉しいポイントです。

セキュリティ

居室入り口の鍵はカードキー形式です。
モニター付きのインターフォンで、急な来訪があっても安心できそう。
エントランスには、オートロックは付いていません。

残念ポイント

周囲の建物の2階と、ほぼ目線は同じです。少しだけ視線が気になることがあるかも?
家賃162,000
管理費3,000
間取り1LDK / 50.71㎡
フロア2階 / 2階建(南向)
最寄駅東横線都立大学駅 / 徒歩7分
所在地目黒区中根1丁目
構造軽量鉄骨造
築年2009年7月

2階以上

SOHO相談

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

オートロック

コンロ2口以上

バストイレ別

ペット相談

宅配ボックス

室内洗濯機置場

楽器相談

独立洗面台

礼金ゼロ

追い焚きお風呂

エアコン、TVインターフォン、浴室換気乾燥機、カードキー、防犯カメラ、追い焚き給湯、BSアンテナ、CATV、宅配ボックス、クローゼット、24時間電話受付、フローリング、住宅用火災警報器、システムキッチン、ユニットバス、角部屋、バルコニー
契約形態普通賃貸借契約
契約期間2年間
取引態様媒介
礼金1ヶ月
敷金1ヶ月
仲介手数料1ヶ月(別途消費税)
更新料新賃料の1ヶ月分
カードキー発行料9720円
仲介手数料賃料の1.08ヶ月分
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ローンシュミレータ

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全期間金利が一定とした試算です。実際の金利は変動する可能性があります。

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返済総額
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固定10年1.5%の場合

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全期間固定2%の場合
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